كمبوند جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town عروض حصرية 15 سنة قسط

إن اختيارك للحياة يعني أنك اخترت أن تكون جزءا من مجتمع نخبوي يتنفس الرقي، حيث تتراقص المباني المصممة بذكاء حول ملعب جولف شاسع يمتد كبساط أخضر لا نهائي. هنا، كل زاوية تروي قصة من الجمال، وكل نافذة تفتح ذراعيها لتعانق أشعة الشمس والهواء النقي، في سيمفونية متكاملة عزفتها شركة مدن للتطوير العقاري لتضع بين يديك مستقبلا مشرقا يليق بطموحاتك.

موقع كمبوند جولف تاون التجمع السادس

يحتل كمبوند جولف تاون التجمع السادس موقعا جغرافيا استراتيجيا يجعله بمثابة الجوهرة في عقد القاهرة الجديدة. لم تختر شركة مدن هذا الموقع عبثا، بل انتقته بعناية فائقة ليكون همزة وصل بين هدوء التجمع السادس وحيوية المحاور الرئيسية. يقع المشروع كواجهة مباشرة وصريحة على الطريق الدائري الأوسطي، مما يمنحك رفاهية الوقت وسلاسة التنقل، حيث يمكنك الوصول إلى وجهتك المنشودة في دقائق معدودة، تاركا خلفك عناء الزحام.

الاماكن القريبة من كمبوند جولف تاون التجمع السادس

• يتمتع بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، مما يربطك بمدن الشروق والعبور والمستقبل في لحظات.
• يبعد دقيقتين فقط عن محور التسعين الجنوبي، شريان التجمع الخامس النابض بالحياة.
• تفصله 3 دقائق عن محور التسعين الشمالي ومنطقة البنوك والشركات.
• يقع على بعد 5 دقائق فقط من طريق العين السخنة، لتكون عطلاتك الشاطئية أقرب مما تتخيل.
• يبعد 6 دقائق عن طريق السويس ومطار القاهرة الدولي ومدينة نصر.
• يجاور العاصمة الإدارية الجديدة بمسافة لا تتجاوز 6 دقائق، مما يعزز قيمته الاستثمارية.
• يقترب من الجامعة الأمريكية (AUC) بمسافة 10 دقائق فقط.
• يقع بالقرب من منطقة الجولدن سكوير وأرقى الكمبوندات مثل هايد بارك وسعادة.

تصميم كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town 6th Settlement

يعكس التصميم المعماري في مدن جولف تاون فلسفة العمارة الحديثة التي تذوب فيها الفوارق بين الداخل والخارج. تعاونت شركة مدن مع كبرى مكاتب التصميم العالمية (L35) لتقديم مخطط عمراني ذكي يعتمد على نظام المصاطب المتدرجة (Hills Elevation System)، مما يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة بانورامية ساحرة لا يحجبها شيء. الواجهات الزجاجية الواسعة والخطوط الهندسية الصريحة تجعل من المباني لوحات فنية تعكس جمال الطبيعة المحيطة.

تسيطر المساحات الخضراء والمسطحات المائية وملعب الجولف الضخم على المشهد العام، حيث تم تخصيص 82% من مساحة المشروع للمناظر الطبيعية والخدمات، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 18% فقط. هذا التوزيع العبقري يضمن أقصى درجات الخصوصية وتدفق الهواء النقي، خالقا بيئة سكنية صحية تمنح الروح صفاء والذهن راحة لا مثيل لها.

مساحة Modon Golf Town

يمتد مدن جلف تاون على مساحة رحبة تبلغ 28 فدان، تم استغلالها بعناية فائقة لتحقيق التوازن بين الفخامة والعملية. لم يكن الهدف هو تكديس الوحدات، بل خلق مجتمع منخفض الكثافة يتيح للسكان التنفس بحرية. تتنوع الوحدات السكنية بشكل مذهل لتلبي كافة الرغبات، بدءا من المساحات الذكية المناسبة للاستثمار وصولا إلى القصور العائلية الفاخرة.

• الشقق السكنية والاستوديوهات (Smart Apartments): تتألق بمساحات تبدأ من 52 متر مربع للاستديوهات، وشقق تبدأ من 60 متر مربع وتصل إلى 145 متر مربع (غرفة، غرفتين، وثلاث غرف).
• الدوبلكس (Duplex): لعشاق المساحات المزدوجة، بمساحات تبدأ من 165 متر مربع مع جاكوزي خاص.
• الفيلات والتاون هاوس: تمثل 80% من المشروع، بمساحات تبدأ من 277 متر مربع للتاون هاوس، وتصل إلى 340 متر مربع للفيلات المستقلة والتوين هاوس.

اسعار كمبوند جولف تاون التجمع السادس (2026)

يقدم كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town 6th Settlement فرصة استثمارية لا تعوض بأسعار افتتاحية تنافسية للغاية، خاصة عند مقارنتها بحجم المميزات والخدمات الفندقية المقدمة. إن الاستثمار هنا اليوم هو بمثابة وضع رأس المال في أصل عقاري ينمو يوما بعد يوم، مدعوما بموقع استثنائي وندرة وجود ملاعب الجولف في المنطقة، مما يضمن عوائد استثمارية مرتفعة سواء عند إعادة البيع أو التأجير.

• الاستديوهات والشقق:
  • الاستديو: يبدأ من 2,800,000 جنيه مصري.
  • شقة غرفة واحدة: تبدأ من 3,800,000 جنيه.
  • شقة غرفتين: تبدأ من 5,700,000 جنيه.
  • شقة 3 غرف: تبدأ من 6,900,000 جنيه.
• الدوبلكس: يبدأ من 8,900,000 جنيه مصري.
• الفيلات والتاون هاوس:
  • تاون هاوس (Middle): يبدأ من 13,900,000 جنيه.
  • تاون هاوس (Corner): يبدأ من 15,900,000 جنيه.
  • توين هاوس (Twin House): يبدأ من 16,700,000 جنيه.

طرق الحجز والتقسيط في كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town 6th Settlement

كسرت شركة مدن كافة الحواجز المالية في كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town 6th Settlement لتقدم خطط سداد تعد الأقوى والأكثر مرونة في السوق العقاري. يمكنك الآن امتلاك وحدتك الفاخرة بمقدم يبدأ من 10% فقط، مع فترات تقسيط مريحة تمتد لتصل إلى 15 سنة بدون فوائد بنكية مرهقة، مما يجعل قرار الشراء سهلا وميسرا. ولتأكيد الجدية، تم تحديد مبلغ 50 ألف جنيه لحجز الشقق و100 ألف جنيه للفيلات، على أن يتم تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات.

مرافق وخدمات كمبوند جولف تاون

يتحول السكن في كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town 6th Settlement إلى رحلة يومية من الرفاهية بفضل منظومة الخدمات المتكاملة التي تحيط بك من كل جانب. لقد صمم الكمبوند ليكون مدينة مكتفية ذاتيا توفر لك كل ما تحلم به:

• أول ملعب جولف في التجمع السادس: يمتد على مساحة 15 فدان، ليمنحك إطلالات خلابة ومتعة ممارسة الرياضة.
• أكاديمية مدن للسينما (Modon Film Academy): صرح ثقافي فريد لتعليم فنون السينما والتمثيل.
• فندق ذا جولف سيجنتشر (The Golf Signature Hotel): يقدم خدمات فندقية 5 نجوم للسكان، بما في ذلك خدمة الغرف والصيانة.
• نادي اجتماعي (Club House): ملتقى النخبة، يضم صالات للاسترخاء ومناطق عمل مشتركة.
• مول تجاري (Walking-Style Mall): تجربة تسوق ممتعة في منطقة مفتوحة للمشاة تضم أرقى العلامات التجارية.
• منظومة أمنية ذكية: بوابات إلكترونية (QR Code) وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.
• مرافق رياضية وصحية: جيم مجهز، سبا، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
• محاكي الجولف (Golf Simulator): لتعليم الأطفال والمبتدئين مهارات اللعبة.

مميزات كمبوند جولف تاون التجمع

ينفرد كمبوند جولف تاون التجمع السادس بمجموعة من المزايا التي تجعل منه أيقونة التجمع السادس. أولها الموقع الاستراتيجي المباشر على الدائري الأوسطي الذي يربطك بالعالم في دقائق. وثانيها التصميم المعماري العالمي من شركة L35 الذي يضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة لكل الوحدات.

أما الميزة الأكبر فهي القيمة الاستثمارية الهائلة؛ فامتلاك عقار يطل على ملعب جولف يرفع من قيمته السوقية بشكل مستمر، بالإضافة إلى وجود فندق داخل المشروع يضمن خدمات صيانة وإدارة عالية الجودة، مما يحافظ على رونق الكمبوند لسنوات طويلة.

وأخيرا، التنوع الكبير في الوحدات والمساحات، بدءا من الاستديوهات الصغيرة وحتى الفيلات الكبيرة، يجعل من المشروع فرصة مناسبة لكافة الشرائح، سواء للاستثمار السريع أو للسكن العائلي المستقر.

عيوب  مدن جولف تاون التجمع السادس Golf Town 6th Settlement

قد يعتبر البعض أن المشروع لا يزال في مراحل الإنشاء الأولى “تحت الإنشاء” وهو ما يمثل تحديا لمن يرغب في السكن الفوري في كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town 6th Settlement. ولكن، بلغة المال والأعمال، هذه النقطة هي ميزة استثمارية كبرى؛ فالشراء في مرحلة الطرح الأول يضمن لك الحصول على أقل سعر للمتر قبل الزيادات السعرية الحتمية عند التسليم، مما يضاعف من أرباحك الرأسمالية في المستقبل القريب.

نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments

تقف خلف هذا الإنجاز شركة مدن للتطوير العقاري (Modon Developments)، المطور الرائد الذي يمتلك رؤية ثاقبة وخبرة تمتد لأكثر من 30 عاما عبر تحالف من الخبراء وملاءة مالية قوية ذاتية التمويل. تتميز الشركة بتقديم مفاهيم سكنية مبتكرة تدمج الرفاهية بالحياة العملية.

تمتلك الشركة سابقة أعمال مشرفة تتنوع بين العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، ومن أبرز مشاريعها: كمبوند بوتيك فيلدج، مشروع سنترال أيكونيك تاور، كمبوند جاردن فيو، وقرية العلمين لاجونز في الساحل الشمالي. في كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town 6th Settlement، تواصل مدن مسيرتها في بناء مجتمعات عمرانية تليق بعملائها المميزين.

اسئلة تهمك عن كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town 6th Settlement

ما هي أسعار البداية للوحدات في المشروع؟

تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 2,800,000 جنيه مصري للاستديوهات، وتتدرج الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها.

ما هي أنظمة السداد المتاحة؟

توفر الشركة أنظمة سداد مرنة للغاية تبدأ بمقدم 10% فقط، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 15 سنة.

ما هو رقم التواصل لحجز وحدة في المشروع؟

يمكنك التواصل مباشرة لحجز وحدتك ومعرفة التفاصيل عبر الرقم الموحد: 01505948204.